Immeuble à vendre à TOURCOING de 425m²245 000 €
Réf 1612424
Aperçu de cet immeuble à vendre de 425 m²
Immeuble
425m²
592m²
Gaz individuel
1930
Le point fort de cet immeuble
Projet colocation étudié – fort potentiel locatif
Description de cet immeuble à vendre de 425 m²
Immeuble 425 m² – Projet locatif / colocation – Tourcoing
Situé dans le quartier des Phalempins à Tourcoing, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de colocation.
Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagement.
À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d’un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation.
Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L’étude financière est également disponible.
Rentabilité brute estimée : 9 %
Cash-flow potentiel positif
Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627
Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagement.
À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d’un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation.
Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L’étude financière est également disponible.
Rentabilité brute estimée : 9 %
Cash-flow potentiel positif
Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3670€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Christophe Lehingue
Lesquin (59810)
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