Immeuble à vendre à ROUBAIX de 200m²

Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs)

**Rez-de-chaussée :**
- Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.
- Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux.
- Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail.

**À l'étage :**
- 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.).

**Appartement avec entrée indépendante :**
Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d’environ 64m2 en T3

L’immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869