Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 FAI! - Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 1600€ - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m2, avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussée ( avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m2 - un garage de 35 m2 à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 860 € soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Centre ville de Surgères (17700), cet immeuble de rapports avec murs commerciaux bénéficie d'un emplacement de premier choix. Proche des commodités en plein cœur de la ville. Proche château et parkings. Locataire en place depuis plus de vingt ans. Loyers à jour. Rentabilité 9.25% brut. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 0604460894, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972

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