Réf 1711433
Coeur de ville / Compteurs séparés / Bonne rentabilité / Louable facilement
Immeuble de 3 appartements avec entrées séparées !
Spécial investisseurs !
A saisir, sur le commune de STIRING-WENDEL, à proximité des commerces et des écoles, un immeuble de 3 logements, composé comme suit :
RDC :
- Un appartement de type F3 d'environ 79,02 m² comprenant une entrée indépendante, un séjour, deux chambres, une cuisine non équipée et une salle d'eau avec WC.
Chauffage par chaudière murale au gaz.
En demi-niveau, un studio d'environ 21,26 m² comprenant un séjour ouvert sur une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Chauffage par radiateurs électriques.
R+1 :
- Un appartement de type F3/F4 en fonction de l'aménagement, d'enviorn 78,83 m² comprenant un séjour avec balcon, 3 chambres, une cuisine dînatoire, une SDB avec baignoire et un WC séparé.
Chauffage par chaudière murale au gaz.
En sus, une cour intérieure, un garage et un sous-sol complet comprenant plusieurs caves.
LES PLUS de cet immeuble :
- 2 entrées indépendantes (une sur l'avant de l'immeuble, l'autre sur l'arrière).
- Chauffage individuel
- Toiture rénovée en 1990.
- Compteurs électriques et gaz séparés.
- Possibilité de créer un 4ème logement.
Bien que des travaux de rénovations et de rafraichissements sont à prévoir, le potentiel est grand et la rentabilité est intéressante !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640€ et 5000€ par an sur l'année 2021.
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