Immeuble à vendre à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS de 183m²294 000 €
Réf 1609396
Aperçu de cet immeuble à vendre de 183 m²
Immeuble
183m²
155m²
Électrique individuel
1950
Le point fort de cet immeuble
Spécial investisseur
Description de cet immeuble à vendre de 183 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT A SAINTE FLAIVE DES LOUPS (8515)
Spécial Investisseur
Situé à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).
Composition :
T3 rénové 73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/mois
T2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 €/mois
T2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)
Revenus locatifs : Actuels : 16 440 € / an - Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an
(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)
Atouts :
Immeuble non soumis à copropriété
Compteurs électriques et eau individuels
toiture reprise
2 locataires en place
cave
Secteur dynamique et recherché
Ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d’investissement)
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Situé à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).
Composition :
T3 rénové 73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/mois
T2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 €/mois
T2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)
Revenus locatifs : Actuels : 16 440 € / an - Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an
(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)
Atouts :
Immeuble non soumis à copropriété
Compteurs électriques et eau individuels
toiture reprise
2 locataires en place
cave
Secteur dynamique et recherché
Ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d’investissement)
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Véronique Bossis
Mouilleron-Le-Captif (85000)
43 biens en portefeuille
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