Réf 1651759
centre-ville, 2 lots (~60 m² chacun), 1 loué + 1 libre, immeuble en pierre, cave, fort potentiel locatif et valorisation.
Parfait pour investisseurs ou premier achat.
Situé au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un projet de vie ou un investissement serein.
Derrière sa façade en pierre au charme authentique, ce bien offre de belles perspectives.
Les volumes et la luminosité laissent entrevoir un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un espace à votre image.
Que ce soit pour habiter, investir ou combiner les deux, cet immeuble représente une véritable opportunité.
L’immeuble développe environ 112 m² habitables répartis sur 4 niveaux :
1 appartement au rez-de-chaussée (~60 m²)
1 appartement à l’étage (~60 m²)
Soit un total de 4 pièces pour l’ensemble de l’immeuble, réparties équitablement entre les deux logements.
?? Un des appartements est déjà loué (revenu locatif immédiat)
?? Le second est libre et aménageable selon votre projet
En complément, une cave d’environ 12 m² située sous l’immeuble offre un espace de stockage pratique.
Construction en pierre avec toiture en tuiles plates, assurant solidité et cachet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas AUSSILLOUS, Tél. : 0749385530, E-mail : thomas.aussillous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 753452127
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
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