Immeuble à vendre à SAINT-ANDRE de 154m²

Située dans la commune animée de Saint-André (66690), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable entre nature et services, idéale pour les familles et les professionnels.

L'immeuble, construit en 2012, est élevé d'un étage et se trouve sur un terrain de 350 m², disposant de deux places de parking. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres témoignent d'une construction moderne et bien pensée.

À l'intérieur, cet immeuble en mono-propriété abrite deux appartements.
En rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface de 77 m² environ se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage, ainsi que d'une place de parking et d'un jardin privatif.
À l’étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement d'une surface de 77 m² environ, actuellement loué 850€ par mois comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres, complétées par une terrasse orientée Sud-Ouest. Tous les sols sont en carrelage, assurant à la fois esthétisme et facilité d'entretien.

Idéal pour un investissement locatif total ou pour habiter l'appartement du rez-de-chaussée et de son jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716