Immeuble à vendre à SAINT-AMAND-LES-EAUX de 256m²

À quelques pas du centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une place de stationnement.

Réunis au sein d’une petite copropriété de seulement deux appartements, ces deux logements totalisent 243 m² habitables et offrent chacun des prestations et une configuration qui leur sont propres.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE – T3 DE 115 M² – DPE B
Véritable atout de cet ensemble, ce spacieux appartement de 115 m² entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable.

Il dispose notamment de deux grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 27 m², ainsi que d’une grande et belle pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une grande terrasse exposés au sud, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté confort énergétique, cet appartement bénéficie d’un DPE classé B, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique.

Il dispose également d’une cave et d’une dépendance, ainsi que d’un garage.

À L’ÉTAGE – T4 TRIPLEX DE 128 M² – DPE D
Le second logement développe 128 m² sur trois niveaux.

Son entrée se situe au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. Depuis ce niveau, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud : un véritable espace extérieur privilégié, particulièrement agréable aux beaux jours.

Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.

Ce logement bénéficie également d'une place de stationnement privative.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
C’est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété.

Deux appartements indépendants, de belles surfaces, des extérieurs privatifs et des annexes : cet ensemble peut parfaitement convenir à une famille souhaitant rapprocher plusieurs générations, à des parents souhaitant vivre à proximité de leurs enfants, ou simplement à un acquéreur recherchant deux logements réunis sous une même adresse.

Les deux appartements étant libres de toute occupation, vous disposez d’une totale liberté pour imaginer votre projet.

Les lots ont été délimités par géomètre, offrant une identification claire de chaque partie. Un règlement de copropriété pourra être établi si nécessaire.

VOUS N’AVEZ BESOIN QUE D’UN SEUL LOGEMENT ?
Aucun problème : les deux appartements sont également proposés séparément à la vente.

Découvrez l’annonce dédiée au T3 de 115 m² de plain-pied : https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/saint-amand-les-eaux-59230/1703307

Découvrez l’annonce dédiée au T4 triplex de 128 m² : https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/saint-amand-les-eaux-59230/1703306

Une configuration rare à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité du centre-ville, réunissant volumes, indépendance et espaces extérieurs.

Un ensemble qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite assurément une découverte sur place.

Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 0613989932, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577