A Soissons, à 50 mn de Roissy, immeuble au bon rapport locatif restant encore à développer, idéalement implanté à 50 mètres du quartier de la gare en plein renouveau, à deux pas de l'hôpital et à proximité immédiate de commerces. Il comprend : 12 studios tous loués principalement par des élèves de l'école infirmier, offrant : - au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 1er étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 2ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 3ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc. La taxe foncière est de 4651€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 628 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Localisé en plein centre-ville de Soissons, cet immeuble de 3 appartements en copropriété est à proximité immédiate des services de santé, de transports et des commerces. L'immeuble se compose : - un appartement T3 de 49m2 en duplex avec une remise de 19m2 loué 600€ + 50€ de charges (eau, taxe des ordures ménagères, charges copropriété, entretien chaudière) suivant bail signé le 1/12/2023 ; - un appartement T2 de 33m2 en duplex loué 425€ + 35€ de charges (eau, taxe des ordures ménagères, charges copropriété) suivant bail signé le 30/10/2021 ; - un appartement T2 de 42m2 en duplex loué 475€ + 35€ de charges (eau, taxe des ordures ménagères, charges copropriété) suivant bail signé le 23/06/2023. La taxe foncière est d'environ 1800 euros. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles POULAIN, Tél. : 07 86 74 17 72, E-mail : jeancharles.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 813 970 795

Dans bourg tous commerces, proche Soissons (02), Immeuble à usage mixte comprenant au rez-de-chaussée un commerce loué 596 € net /mois, au 1er étage un appartement à louer (440 €) hors charges, au 2ème un studio loué 400 €/mois hors charges. Le tout en bon état, toiture tuile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline WAFFLARD, Tél. : 06 82 72 74 66, E-mail : caroline.wafflard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 332 840 610

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