1 Immeuble à vendre, SCIEZ (74140)

Sciez - Immeuble de rapport proche Genève
Situé sur la commune recherchée de Sciez (74140), dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du lac, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.

Implanté sur une parcelle de 602 m², il développe environ 219 m² habitables répartis en trois appartements entièrement rénovés. Chacun dispose de son entrée indépendante, de son compteur individuel et d'une climatisation réversible, garantissant confort et autonomie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 bis ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un lumineux T2 séduit par ses six grandes fenêtres qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au deuxième et dernier étage, un T3 qui bénéficie d'un balcon avec un bel aperçu sur le lac. Ce logement possède également une magnifique hauteur sous plafond et le charme authentique des pierres apparentes, lui conférant un cachet unique.

L'immeuble dispose également d'une cave de 49 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'une dépendance de 31m² pouvant être aménagée en studio afin d'optimiser encore davantage le rendement locatif, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de sept véhicules, un véritable atout pour ce type de bien. Un puits complète enfin l'ensemble, assurant une source d'eau disponible toute l'année.

Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet immeuble représente un investissement de qualité avec un fort potentiel de rentabilité, dans un secteur particulièrement recherché entre lac et montagnes.

Les plus :

Immeuble entièrement rénové.
Trois appartements avec entrées indépendantes.
Trois compteurs individuels.
Climatisation dans chaque logement.
Dépendance de 31m² aménageable en studio.
Sous-sol de 49 m².
Sept places de stationnement.
Terrasse, balcon avec aperçu lac.
Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes dans le logement du dernier étage.
Secteur recherché, proche des commodités et du lac.

Un bien rare sur le secteur de Sciez, à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman, alliant rentabilité, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538