3 Immeubles à vendre, SAUVIAN (34410)

Immeuble 108 m², 2 apartements, garage et remise
Idéalement situé au cœur de Sérignan, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en très bon état général, composé de deux appartements, d’un garage et d’une remise.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage d’environ 25 m², actuellement loué avec l’appartement du 2? étage, ainsi que d’une remise d’environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
Au 1er étage, un appartement d’environ 52 m², actuellement libre, se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Au 2? étage, un second appartement d’environ 56 m², actuellement loué jusqu’en 2027, offre également un séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC.
L’immeuble bénéficie d’une façade, d’une cage d’escalier et d’une toiture en très bon état, limitant ainsi les travaux importants à prévoir.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Grand hangar idéal Artisan
Situé dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette remise très spacieuse de 165 m2 se distingue par ses beaux volumes sur deux plateaux

De plus, la présence d'une salle d'eau, d’un wc au rdc d'un espace cuisine à l’étage ainsi que d'une pièce fermée de 18m2 permet de laisser libre cour à son imagination ( espace de stockage au rdc, bureau à l'étage et bureau espace détente...)

Attention => Changement de destination en Habitation non possible !

Sa situation en plein cœur de Sauvian en fait un véritable atout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Immeuble 200 m² + 100 m² de combles
Au cœur de Sérignan, découvrez cet immeuble à usage professionnel (pas de division possible) offrant une surface utile totale d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, en très bon état général.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace d’environ 101 m² composé de plusieurs bureaux fonctionnels, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre structuré et accessible. Le premier étage développe 99 m² supplémentaires avec une salle de réunion, des bureaux ainsi qu’un coin cuisine, offrant un environnement de travail confortable et adapté à une organisation moderne. Enfin, le deuxième étage accueille des combles aménageables d’une surface de 103 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos besoins.
L’immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un utilisateur ou un investisseur. Il est toutefois possible de conserver le distributeur de billets actuellement en place, générant un revenu locatif annuel de 2 800 € TTC.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial au cœur d’un emplacement recherché.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514