CENTRE VILLE SAINTES RIVE DROITE, Venez vite découvrir cet ensemble immobilier d'environ 150 m2 qui se compose d'un local commercial libre de toute occupation d'une surface de 47 m2 en rez-de-chaussée avec accès à un jardinet et d'un appartement de type 4 à l'étage. L'appartement est situé au 1er étage avec sa spacieuse pièce de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte et au second étage vous trouverez un grand palier avec placard aménagé qui dessert 4 pièces: 2 grandes chambres avec grand placard aménagé, 1 pièce qui pourra vous servir de bureau, salle de jeux, dressing ou chambre d'appoint, 1 salle de bain avec placard et d'un toilette séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820

Vous désirez investir dans l'immobilier en centre ville, alors ce bien est fait pour vous. Immeuble de 132 m² sur 2 étages. Il se compose d'un couloir au rdc avec 1 studio avec clim et d'un ancien local pouvant être réhabilité en Studio car coin wc existant .Possibilité d'agrandir le local par le studio . Au 1er étage, un couloir avec un grand placard, desservant : 1 studio à droite et 1 T2 à gauche. Parking privé pour 1 voiture est existant avec une autre possibilité de créer un autre studio car ancienne maison à Réhabilitée entièrement. Taxe Foncière: 2066€. Compteur Linky pour chaque appartement dans le couloir de l'entrée. N'hésitez pas, venez le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082

Découvrez ce bien idéalement situé aux portes de Saintes, sur un terrain de 770 m² clos et arboré. L'ensemble se compose d'un restaurant (avec une activité qui consiste principalement en la vente à emporter de pizzas) et d'une maison attenante d'environ 130 m² habitable. Le restaurant d' une surface d'environ 50 m² au sol comprend un salle d'environ 25 m² d'une capacité de 16 couverts, de la cuisine, d' une réserve d'environ 38 m², des sanitaires et d' un grenier. A l'extérieur, il est possible d'installer une terrasse. Concernant la maison, en rez-de-chaussée, l' entrée avec cheminée insert distribue une grande cuisine ouverte sur le jardin, un séjour avec cheminée décorative et une partie de l'étage. A l'étage, vous découvrirez, d'un côté un palier desservant une salle de bains, une chambre de presque 28 m² et d' une pièce pouvant servir de bureau ou de pièce de rangement. De l'autre côté de l'étage une suite parentale avec sa chambre de 16 m² et sa salle d'eau indépendante avec toilette. En sus, dans le jardin, un emplacement couvert pour stationner votre véhicule ainsi que plusieurs petites dépendances typiques des maisons charentaises. Ce bien sera vendue avec son fonds de commerce d'une valeur de 96 775 €. Il s'agit d'un restaurant de vente à emporter de pizzas et boissons. Il est possible de servir quelques couverts. Le local bénéficie d'une belle visibilité. PRIX TOTAL DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE : 268 275 € honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

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