Cours National, centre ville, commerces et écoles à pied, HORS ZONE INONDABLE Plateau ouvert de 86 m² dont 38m² en carrez à aménager. Charme des poutres et de l'atypique rende ce plateau confortable et unique pour un projet qui vous ressemble. Il sera équipé à la vente : - Compteur d'eau et d’électricité séparé. - Tableau électrique pré-équipé avec dispositifs de protections. - Menuiseries doubles vitrages - Interphone et déverrouillage commandé. Photos indicatives et non contractuelles pour un exemple d'aménagement. Si besoin une équipe de professionnels sera à votre disposition pour effectuer les travaux ou vous accompagner dans ce projet. Idéal 1ere investissement. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

*SOUS OFFRE* Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique proche de nombreuses commodités et points d'intérêts tel que le quartier Saint-Eutrope. Ce bien se compose d'une cave, d'un rez-de-chaussée avec un local commercial, et de trois appartements meublés de type studio répartis sur les trois étages supérieurs. Avec une surface habitable de 82 m² pour les appartements et d'un local de 19 m², cet immeuble entièrement loué présente une rentabilité brut locative de 10,56 %. Ses caractéristiques uniques en font une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier aux multiples avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

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