Immeuble à vendre à SAINTE-MARIE-AUX-MINES de 450m²

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport d'environ 450 m², entièrement rénové en 2008, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour.

Rentabilité brute : ~7%

Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5 de 90 m² à 125 m²) + 6 garages + places de stationnement.

État du bien : Très bon état général. Gros œuvre et second œuvre suivis, aucun travaux à prévoir.

Chaque logement est 100% indépendant (chauffage individuel gaz, compteurs d'eau et d'électricité séparés). Les charges communes sont réduites au strict minimum, optimisant votre rendement net.

Profil locatif stable : Les grandes surfaces ciblent des profils familiaux stables, limitant le turnover et les frais de relocation.

Véritable levier de rentabilité : la cour de l'immeuble présente un potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour optimiser davantage la performance de votre investissement.

Un produit patrimonial rare sur le marché actuel. Idéal pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille avec un actif sécurisé, autonome et à forte valeur locative résiduelle.

Contactez moi pour en discuter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304