Immeuble à vendre à SAINTE-MARIE-AUX-MINES de 450m²419 000 €
Réf 1671131
Aperçu de cet immeuble à vendre de 450 m²
Immeuble
450m²
8
Gaz individuel
698m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Fort potentiel : Un investissement locatif solide avec locataires déjà en place.
Description de cet immeuble à vendre de 450 m²
Sainte-Marie-aux-Mines Immeuble – Investissement – 4 appartements loués – Rentabilité brute environ 7%
Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport d'environ 450 m², entièrement rénové en 2008, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour.
Rentabilité brute : ~7%
Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5 de 90 m² à 125 m²) + 6 garages + places de stationnement.
État du bien : Très bon état général. Gros œuvre et second œuvre suivis, aucun travaux à prévoir.
Chaque logement est 100% indépendant (chauffage individuel gaz, compteurs d'eau et d'électricité séparés). Les charges communes sont réduites au strict minimum, optimisant votre rendement net.
Profil locatif stable : Les grandes surfaces ciblent des profils familiaux stables, limitant le turnover et les frais de relocation.
Véritable levier de rentabilité : la cour de l'immeuble présente un potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour optimiser davantage la performance de votre investissement.
Un produit patrimonial rare sur le marché actuel. Idéal pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille avec un actif sécurisé, autonome et à forte valeur locative résiduelle.
Contactez moi pour en discuter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304
Rentabilité brute : ~7%
Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5 de 90 m² à 125 m²) + 6 garages + places de stationnement.
État du bien : Très bon état général. Gros œuvre et second œuvre suivis, aucun travaux à prévoir.
Chaque logement est 100% indépendant (chauffage individuel gaz, compteurs d'eau et d'électricité séparés). Les charges communes sont réduites au strict minimum, optimisant votre rendement net.
Profil locatif stable : Les grandes surfaces ciblent des profils familiaux stables, limitant le turnover et les frais de relocation.
Véritable levier de rentabilité : la cour de l'immeuble présente un potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour optimiser davantage la performance de votre investissement.
Un produit patrimonial rare sur le marché actuel. Idéal pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille avec un actif sécurisé, autonome et à forte valeur locative résiduelle.
Contactez moi pour en discuter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670€ et 6370€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Flavien Bourassin
Lingolsheim (67380)
15 biens en portefeuille
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