Immeuble à vendre à SAINTE-MARIE-AUX-MINES de 450m²419 000 €
Réf 1671131
Aperçu de cet immeuble à vendre de 450 m²
Immeuble
450m²
698m²
8
Gaz individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Un investissement locatif solide avec un fort potentiel et locataires déjà en place.
Description de cet immeuble à vendre de 450 m²
Immeuble de rapport – 450 m² – 4 appartements loués – Rentabilité brute environ 7% – Sainte-Marie-aux-Mines
Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 450 m² habitables, entièrement rénové en 2008, composé de 4 appartements loués, offrant un investissement immédiatement opérationnel.
L’ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une gestion sereine dès l’acquisition.
Chaque logement est indépendant avec :
- chauffage et eau individuel au gaz
- compteurs séparés
- appartements de 4 à 5 pièces entre 90m² et 125m²
Un mode de gestion simple et optimisé, limitant les charges communes et facilitant le suivi locatif.
Le bien dispose également de 6 garages et de places de stationnement, un atout important sur le secteur pour sécuriser l’occupation des logements et limiter la vacance locative.
Sur la base des éléments financiers globalisés (charges, fiscalité et frais annexes inclus), cet actif permet d’atteindre une rentabilité brute estimée à environ 7%, positionnant ce bien comme une opportunité d’investissement solide et structurée.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304
L’ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une gestion sereine dès l’acquisition.
Chaque logement est indépendant avec :
- chauffage et eau individuel au gaz
- compteurs séparés
- appartements de 4 à 5 pièces entre 90m² et 125m²
Un mode de gestion simple et optimisé, limitant les charges communes et facilitant le suivi locatif.
Le bien dispose également de 6 garages et de places de stationnement, un atout important sur le secteur pour sécuriser l’occupation des logements et limiter la vacance locative.
Sur la base des éléments financiers globalisés (charges, fiscalité et frais annexes inclus), cet actif permet d’atteindre une rentabilité brute estimée à environ 7%, positionnant ce bien comme une opportunité d’investissement solide et structurée.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670€ et 6370€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Flavien Bourassin
Lingolsheim (67380)
15 biens en portefeuille
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