3 Immeubles à vendre, SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

Immeuble de rapport 255 m², fort potentiel
Local commercial avec 3 logements (1 T4, 2 T2), combles aménageables, cave et dépendance.

Immeuble de rapport à rénover, proposé à 75 000 €, offrant 255 m² habitables sur 4 niveaux. RDC : local commercial donnant sur rue ; 1er étage : appartement T4 ; 2e étage : deux appartements T2 ; sous-sol : cave saine ; combles et dépendance aux volumes aménageables. Toiture en bon état, structure et parties communes solides, fort potentiel locatif pour location rapide ou projet de division/aménagement.

Emplacement central au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des halles et du marché, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), cafés et services. Écoles et crèche proches pour une vie de quartier pratique. Quais et promenades le long de la Dordogne à proximité immédiate pour un cadre de vie agréable. Gare à environ 8 minutes à pied. Accès routiers directs vers Libourne, Bergerac et Bordeaux. Visites et infos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Immeuble à rénover, hypercentre, gros potentiel
Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à rénover entièrement offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d’un 3e dans le grenier (?55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes ; charpente et toiture refaites en 2000.

Projet idéal investisseur/marchand : rénovation complète et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et possibilité de créer de la valeur grâce à l’emplacement et à l’optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif à rénover entièrement et à transformer en véritable immeuble de rapport.

Le prix est négociable ! Vous avez un projet et ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter et à me faire votre proposition. Chaque projet mérite d’être étudié, alors parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Maison & commerce cœur de bastide
Un bien rare au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande : cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d’autorisation). À l’arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente.
Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d’eau.
Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises.

"Photos améliorées avec IA"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454