Situation stratégique sur la route principale entre Évreux et Lisieux ! Découvrez cet immeuble plein de potentiel, parfaitement situé sur un axe passant et offrant une excellente visibilité commerciale. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 190 m² avec cave et une partie terrasse. Un espace de stockage à l’arrière pouvant également être aménagé en logement indépendant d’environ 40 m² selon vos besoins. Idéal pour développer une activité professionnelle, créer plusieurs locaux ou encore augmenter la rentabilité locative. À l’étage, vous trouverez deux appartements à rénover : - Un T2 de 45 m² - Un T2 d’environ 60 m², Les atouts : 	•	Emplacement stratégique avec passage régulier. 	•	Fort potentiel locatif (commerce + habitations). 	•	Possibilité d’aménager un logement Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine dans un environnement dynamique à proximité d’Évreux, Le Neubourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941

Au centre ville du Neubourg, Je vous propose cet immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation comprenant: - au rez de chaussée:1 local commercial en activité loué 528€ - au 1er étage un appartement de type F1 loué 350€ - au 2ème étage un appartement de type F1 non loué Parking en zone bleu à proximité Travaux à prévoir Surface: 75 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HEITZ, Tél. : 0616638867, E-mail : olivier.heitz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 531772218

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