Immeuble à vendre à SAINTE-COLOMBE-LA-COMMANDERIE de 332m²

189 000 €

Situation stratégique sur la route principale entre Évreux et Lisieux !
Découvrez cet immeuble plein de potentiel, parfaitement situé sur un axe passant et offrant une excellente visibilité commerciale.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 190 m² avec cave et une partie terrasse. Un espace de stockage à l’arrière pouvant également être aménagé en logement indépendant d’environ 40 m² selon vos besoins. Idéal pour développer une activité professionnelle, créer plusieurs locaux ou encore augmenter la rentabilité locative.

À l’étage, vous trouverez deux appartements à rénover :
- Un T2 de 45 m²
- Un T2 d’environ 60 m²,

Les atouts :
• Emplacement stratégique avec passage régulier.
• Fort potentiel locatif (commerce + habitations).
• Possibilité d’aménager un logement

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine dans un environnement dynamique à proximité d’Évreux, Le Neubourg.

Si vous souhaitez effectuer une visite vous pouvez prendre rendez-vous en cliquant sur le lien ci-dessous
https://calendar.app.google/sRnxM6aUdhroe3qGA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941