Situé au cœur de Saint-Vallier à 8 mn en voiture de Montceau le mines et 20 mn de la gare TGV le Creusot , cette ville bourguignonne offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des services de proximité. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un environnement serein sans compromis sur les commodités urbaines. Sur un terrain de 732 m², cette immense maison offre un parking privé un garage avec porte motorisé ainsi qu'une dépendance. Avec sa cave, vous disposerez de l'espace de stockage supplémentaire dont vous avez besoin. Les combles peuvent être aménagés et ainsi augmenter la surface habitable. Pour plus de confort possibilité d’acquérir les deux terrains adjacents de 1700 m2 au total. D'une surface habitable de 196 m², cet immeuble offre 3 logements dont un studio et deux grands appartements indépendants dont un rénové et habitable de suite. Vous pouvez créer des espaces de vie spacieux ou diviser les pièces pour en faire des bureaux ou des locaux commerciaux. Avec une surface aussi vaste, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie ou de travail dont vous rêvez. Travaux de rénovation à prévoir dans les deux autres logements. Chauffage/eau chaude aux gaz de ville dans les trois logements. Assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366

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