Immeuble à vendre à SAINT-NAZAIRE de 756m²1 250 000 €

En plein cœur de Saint-Nazaire, à moins de 500 m de la Mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Chaque appartement dispose de son propre compteur.

Immeuble A :

RDC côté rue : T3 appartement de 61 m² – loué

RDC côté hall : T2 appartement de 42 m² – loué

1er étage :

T2 de 51 m² – loué

T2 de 31 m² – loué

2e étage : T3 de 64 m² – loué

3e étage :

Studio de 32,5 m² (45,6 m² au sol) – loué

T2 de 36,5 m² (45 m² au sol) – loué

Immeuble B :

RDC : T3 de 70 m² – loué

1er étage :

T4 de 76,9 m² – loué

T4 de 91,33 m² – loué

2e étage :

T5 de 121,89 m² – loué

T3 de 78 m² – vide, à rénover

3e étage : combles aménageables

Éléments complémentaires :

Cour commune

Cave sur l’intégralité des bâtiments

6 garages, tous loués

Revenus locatifs actuels : environ 70.500 € / an

Option supplémentaire :

Possibilité d’acquérir, pour devenir propriétaire de l’ensemble, un local commercial vendu séparément, actuellement loué , au prix de 136 000 € FAI.

Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294