11 Immeubles à vendre, Loire-Atlantique (44)

Lot Appartements, à rénover et à créer
Situé à Avessac (44460), à 10 min de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités locales.

Cet immeuble à la surface utile de 200 m² environ, est une belle opportunité d'investissement et offre un potentiel polyvalent intéressant. Des TRAVAUX seront à prévoir.

Il est composé de 7 pièces, avec une ancienne salle de restaurant, qui peut-être transformer en appartement, une cuisine, 2 réserves, un vestiaire, et un WC. Le premier étage comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, et un grenier aménageable au même niveau.
Au deuxième étage, une vaste pièce sous toiture ajoute des possibilités à cette propriété. De plus, un grand garage, une grande pièce de stockage de 40m2, et un espace commercial déjà loué générant un revenu mensuel de 430€ complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737

Maison à rénover au cœur du Pouliguen
Idéalement située en plein centre du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, du port, de la gare et de la plage, cette maison à fort potentiel séduira les investisseurs comme les particuliers en quête d’un projet de rénovation.

Le bien se compose actuellement de trois appartements mais permet également une réhabilitation en maison familiale selon vos envies.

- Emplacement recherché, tout à pied
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilité de division en plusieurs lots
- Travaux à prévoir

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet personnalisé, cette opportunité rare en centre-ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124

Immeuble - Rapport locatif 34 725 € par an / Rentabilité brute d’environ 6.82%
Immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 + Local commercial
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un bon rendement locatif avec un revenu annuel de 34 725€.
Composition :
• T3 de 43,67 m²
• T3 Duplex de 65 m²
+ Local commercial 104 m² (exploité par un pizzeria)
L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une bonne situation géographique : un grand parking gratuit, transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
• Rapport locatif annuel : 34 725 €
• Rentabilité brute d’environ 6.82 %
• Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
• Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
• Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 509 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Ensemble immobilier de 300m² (rapport locatf)
Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), ce bien bénéficie d'un emplacement prisé.
Cet immeuble s'étend sur un terrain de 1071 m², offrant 15 places de parking, un atout considérable dans cette zone dynamique. La surface habitable de 300 m² se compose d'une maison de 123 m² avec 3 grandes chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau et un séjour spacieux. Un local commercial de 51 m², accompagné d'un espace de stockage de 127 m², complète la propriété.
L'ensemble immobilier présente une maison fonctionnelle louée en colocation ainsi qu'un local commercial avec espace de stockage, tous deux profitant d'une rentabilité locative. Ce bien offre un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs avisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113

Immeuble 2 logements
A La-Chapelle-Glain, petit bourg idéalement situé entre Châteaubriant et Ancenis, cet immeuble vous propose une belle rentabilité grâce à ses 2 logements T3 tous deux loués (650€ et 500€). Chaque appartement bénéficie de son entrée privative, est composé de pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc et a été rénové en 2018. Il n'y a pas de commun donc pas de frais d'entretien. Des petits travaux de maintien en état ont été faits au fil du temps mais vous voudrez peut-être y faire quelques améliorations qui restent peu coûteuses. Très belle opportunité à saisir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d’environ 6.98%
Immeuble de rapport : 1 appartement T3 Duplex de 65 m² + Local commercial 104 m²– 8 min du centre de Nantes
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 516 €.
Compositions :

• T3 Duplex de 65 m²
+ Local commercial 104 m² (exploité par une Pizzeria)

L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
• Rapport locatif annuel : 27 516 €
• Rentabilité brute d’environ 6.98%
• Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
• Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
• Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Située à proximité du port, des commerces et des restaurants
Située à proximité du port, des commerces et des restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé.
Les aménagements extérieurs comprennent des caves pour chaque logement, un jardin, et deux garages, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
L'immeuble sur une parcelle de 149 m² offre une surface habitable totale de 110 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux garages, une entrée, et une cour accueillante. Le premier étage présente un T2 de 33 m² avec cave, un studio de 20 m² avec cave également. Au deuxième étage, un T3 de 50 m² avec sa propre cave.
Construit en 1975 en parpaings avec une façade en béton.
Son emplacement à 150m du port et son potentiel devrait retenir votre attention, investisseur ou grande famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790287684