2 Immeubles à vendre, SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS (Tous les codes postaux)

Une maison atypique à imaginer, un potentiel à révéler
Au bout d’une impasse calme à Guéret, cette maison atypique d’environ 186 m² offre un cadre rare pour donner vie à un projet qui vous ressemble.

Répartie sur trois niveaux avec des accès indépendants, elle se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou combinaison des deux.

Les volumes sont là, les bases sont solides et plusieurs éléments ont déjà été réalisés : toiture refaite, double vitrage, garage et terrain clôturé d’environ 1 300 m².

Le chauffage n’est pas encore installé, mais les radiateurs sont déjà présents, ainsi que différents matériaux permettant de poursuivre l’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de liberté, tandis que le calme de l’impasse apporte une atmosphère agréable et préservée.

Cette maison n’attend pas simplement d’être habitée : elle attend d’être imaginée, transformée et personnalisée.

Un bien avec du caractère, du volume et surtout une multitude de possibilités.

À découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954

Local commercial et duplex dans le centre de Guéret
Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place.

L’espace commercial s’étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d’eau à l’étage.
La partie habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d’une salle de bains.
Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.

Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.

Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),
- mise en conformité de certaines installations électriques,
- rafraîchissement général.

? Cet immeuble à fort potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954