Immeuble à vendre à GUERET de 196m²119 000 €
Réf 1534132
Aperçu de cet immeuble à vendre de 196 m²
Immeuble
196m²
Bois individuel
1830
Le point fort de cet immeuble
Commerce 100 m² + duplex 3 chambres, terrasse privée, cave et grenier. Rue passante, idéal activité + logement.
Description de cet immeuble à vendre de 196 m²
Local commercial et duplex dans le centre de Guéret
Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place.
L’espace commercial s’étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d’eau à l’étage.
La partie habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d’une salle de bains.
Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),
- mise en conformité de certaines installations électriques,
- rafraîchissement général.
? Cet immeuble à fort potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954
L’espace commercial s’étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d’eau à l’étage.
La partie habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d’une salle de bains.
Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),
- mise en conformité de certaines installations électriques,
- rafraîchissement général.
? Cet immeuble à fort potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1890€ / an
Maximum : 2556€ / an
Ce bien vous est proposé par
Julie Moller
Guéret (23000)
31 biens en portefeuille
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