2 Immeubles à vendre, SAINT-GAUDENS (31800)

IMMEUBLE DE CARACTERE AVEC RENDEMENT LOCATIF STABLE ET COMMERCE ETABLI
Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie.

Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue , d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé , le tout sur une surface de 110 m2.
Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents , un stationnement sécurisé.
En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé.
Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m2.
Tous loués , les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises.
Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement.



Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 0768489222, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058

Grange à rénover au centre ville, bien rare.
Situé au cœur de Valentine (31800), ce bien profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une proximité appréciable avec les commodités locales telles que les écoles. Parfait pour ceux recherchant une vie de quartier dynamique tout en restant dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché.

À l'extérieur, cette grange offre un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'intérieur, au rez de chaussée possibilité de créer un séjour une cuisine et des rangements avec salle d'eau et une grande ouverture sur le jardin. A l'étage possibilité de créer 3 à 4 chambres avec salle d'eau.

Cette demeure parfaite pour un potentiel investissement ou un projet de rénovation unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166