Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé en plein cœur du bourg de Saffré se compose de 3 lots indépendants :     •   Rez-de-chaussée : Local commercial de 45 m² sur rue passante. Prévoir un rafraîchissement pour optimiser le potentiel locatif.     •   1er étage : Appartement T2 de 45 m²     •    2e étage : Appartement T2 de 45 m² Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Fort potentiel locatif avec une belle rentabilité nette une fois le local commercial rafraîchi et loué. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien en plein centre de Saffré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Situé à Saffré, la vente des murs du restaurant et de ces 4 appartements se trouvent dans un cadre tranquille et pittoresque, offrant un environnement paisible pour ses occupants. Réputée pour sa beauté naturelle, la ville de Saffré séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux sentiers de randonnée, De plus, sa proximité avec des commerces locaux et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Mesurant 408 m² au total, cet immeuble de 4 appartements de 30, 32, 34 et 50 m² Idéal pour un investisseur souhaitant concevoir un complexe résidentiel, ce bien présente un potentiel certain pour être transformé selon les besoins. Locataires déjà en place dans les 4 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 516 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

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