Réf 1722522
RUFFEC CENTRE-VILLE – Un immeuble, deux appartements et trois garages !
Situé en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de la mairie, cet immeuble des années 1970 offre un beau potentiel.
Il se compose de deux appartements indépendants : un premier logement d'environ 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, et un second d'environ 68 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cave.
Les deux logements bénéficient du double vitrage. L'un dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le second bénéficie d'un mode de chauffage électrique.
L'électricité a été refaite dans l'un des appartements, qui est habitable de suite, sans travaux.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le second logement.
Une cour intérieure ainsi que trois garages viennent compléter l'ensemble.
Un bien idéal pour un investisseur, un projet locatif ou pour ceux qui souhaitent réunir habitation et investissement en plein cœur de Ruffec.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4630€ par an sur l'année 2021.
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