Immeuble à vendre à RUFFEC de 298m²

Situé au cœur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298m2 dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187m2.
Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité !!!
Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840€.
Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante :
- Logement 1 (73.5m2) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour/salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres
- Logement 2 (53m2) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine/séjour. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés.
- Logement 3 (97m2) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. A l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus.
- Logement 4 (74m2) : 1 préau+ espace entrée avec escalier. A l'étage, 1 grande pièce cuisine/séjour/SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres.
Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément.
Les logements sont raccordés au Tout à l’Égout, équipés de chaudière à gaz récentes(2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930