Réf 1608295
Monopropriété, à proximité des Facultés, écoles, commerces, transports..
Immeuble en monopropriété Rouen.
Proximité directe des Facultés de Rouen, Mont-Saint-Aignan, transports et commerces.
Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de ROUEN.
9 studios un T1 et 1 T2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels.
Wc et compteurs collectifs et individuels , tout à l’égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking.
La totalité des studios a été rénovée en 2025.
Installation d’une pompe à chaleur récente en 2025.
Façade entièrement refaite en 2025.
Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 €
Charges annuelles : 9 564 € dont Taxe foncière à 3900 €
Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 %
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270€ et 7190€ par an sur l'année 2021.
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