4 Immeubles à vendre, ROUBAIX (59100)

ROUBAIX MAISON /IMMEUBLE 150 M² 5 chambres
Idéal investisseur RENTABILITE 11 % ou famille nombreuse Situé à Roubaix , cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, lycées, collèges et crèches, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Doté d'une surface habitable de 150 m² , cette propriété se distingue par sa proximité avec toutes les commodités, y compris la fibre optique, répondant aux besoins modernes en matière de connectivité.

La façade en brique confère un cachet traditionnel à la propriété, lui assurant une intégration harmonieuse dans son environnement urbain.

À l'intérieur, ce bien d'exception offre 5 chambres équipées de douches et lavabos , idéales pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Le salon et la cuisine équipée constituent des espaces conviviaux et fonctionnels pour la vie quotidienne. Avec son agencement optimisé et ses finitions de qualité, cet immeuble de rapport en très bon état général représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VAN-LICHTERVELDE, Tél. : 06 09 01 63 19, E-mail : alain.van-lichtervelde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 822625398

IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – ROUBAIX HYPER CENTRE
Opportunité investisseur / marchand de biens
Ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de Roubaix.
? Sur l’un des immeubles : 9 lots déjà existants
(configuration en studios / appartements)
Immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir.
? Données principales
• Surface habitable existante : environ 316 m²
• Sous-sols complets
• Local commercial en RDC
• Garage
• Ateliers
• Cour intérieure
Possibilité d’optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe).
? Potentiel locatif estimatif
Ancienne projection locative :
? 5 920 € / mois
? 71 040 € / an
Fort potentiel d’augmentation après rénovation qualitative.
? Emplacement stratégique
? Hyper centre
? À proximité immédiate Grand Place
? Métro Eurotéléport
? Gare SNCF
? Accès rapide Lille / Tourcoing / Belgique
? Idéal pour :
• Investisseur recherchant rendement élevé
• Marchand de biens
• Opération déficit foncier
• Stratégie patrimoniale avec création de valeur

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459

Maison Mixte à Roubaix - Opportunité Investissement - zone Franche
Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs)

**Rez-de-chaussée :**
- Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.
- Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux.
- Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail.

**À l'étage :**
- 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.).

**Appartement avec entrée indépendante :**
Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d’environ 64m2 en T3

L’immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869

500 m2 de surface, grande avec vitrine
Situé à Roubaix, proche ligne de bus, espace vert et canal de Roubaix propice aux ballades..( moins de 100m).
Cet immeuble propose un rez-de-chaussée de plus de 250m² avec une grande vitrine et au 1er étage un plateau brut de 250 m2 : le tout situé dans un emplacement stratégique non loin du cœur d'une ville dynamique en plein essor. À proximité, on trouve de nombreux commerces, restaurants, écoles,lycées et services facilitant le quotidien des résidents.

Cet immeuble de 500 m², situé sur un terrain de 351 m², est actuellement destiné à un usage commercial. Avec ses vastes espaces et sa surface habitable généreuse, il offre un potentiel immense pour mener à bien un projet d'envergure(habitation et commerce). Cependant, des travaux importants sont à prévoir pour rénover et aménager ce bien selon les besoins de son futur propriétaire. Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité à saisir pour un investisseur visionnaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHEVALIER, Tél. : 0745109088, E-mail : eric.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 817713233