À découvrir sans tarder, local commercial de 74 m² bénéficiant d’une excellente visibilité dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des quais de l’Odet. Anciennement restaurant (installation de cuisine toujours envisageable), puis galerie d’art, ce local offre un fort potentiel pour de nombreux projets : restauration, boutique, galerie, profession libérale, showroom, concept store… Disposition fonctionnelle et modulable : - Une belle pièce principale d’environ 30 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir la clientèle - Une seconde salle de 20 m², parfaite pour un espace complémentaire (salle, bureau, atelier…) - Un coin cuisine - Une réserve avec accès direct sur une cour intérieure, très pratique pour les livraisons et le stockage - Un WC indépendant Les + qui font la différence : ?? Emplacement visible et passant ?? Quartier attractif à deux pas de l’Odet ?? Local ayant déjà accueilli des activités de restauration ?? Accès arrière par cour intérieure ?? Petite copropriété de 14 lots ?? Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation Un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre projet et à lui donner une vraie identité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 0652515583, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163

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