Immeuble à vendre à PRADES de 300m²220 000 €

Immeuble composé de 8 appartements. Avec les transports, commerces et écoles à proximité, La vente concerne 5 appartements du même propriétaire à la vente, dont 4 sont loués non meublés et un local commercial pour une surface totale habitable de 300 m². Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et attrayant, à fort potentiel avec une rentabilité brute de 13% ( loyer annuel de 2430€)
L'immeuble en R+3 fonctionne avec un syndic bénévole. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants.
Descriptif des logements Loi carrez:
rez de chaussée : T2 de 28m² et local commercial de 63m²
1er étage : T3 de 58m²
2ème étage : deux T3 de 63m²
3ème étage : T3 de 90m²
La toiture a été révisée en 2024, l'électricité est aux normes et toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287