Immeuble à vendre à PLUGUFFAN de 800m²

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport – Pluguffan, aux portes de Quimper

À seulement 5 minutes de Quimper et 5 minutes du bourg de Pluguffan, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, en campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes.

Implanté sur un parc arboré avec de très nombreuses places de stationnement, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel de valorisation.

- Composition de l'immeuble -

L'immeuble se compose de 12 logements :

8 logements actuellement loués :
- 4 appartements de type T3 (de 50 à 64 m²)
- 4 appartements de type T2 (de 33,55 à 44 m²)

4 logements à rénover :
- 4 appartements de type T2 (de 33,55 à 44 m²)

Ces logements offrent un réel potentiel de création de valeur après rénovation.

Un potentiel de développement supplémentaire :

- Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer 3 à 4 appartements supplémentaires, conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Chaque logement pourrait bénéficier d'un jardinet privatif, un véritable atout pour répondre à la demande locative actuelle.

- Annexes -

L'ensemble comprend également :

- 11 garages, offrant un potentiel locatif complémentaire.
- 2 ateliers d'environ 70 m², actuellement loués.
- Environ 7 000 m² de terrain situés en zone agricole.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur recherché, avec un important potentiel d'optimisation et d'extension, à seulement quelques minutes de Quimper.

Informations financières, rentabilité, dossier complet et étude du potentiel de développement sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 493 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 0652515583, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163