Réf 1618803
Immeuble Plestin centre – commerce loué + logement 139 m², 3 garages
Immeuble mixte au centre de Plestin-les-Grèves, à proximité immédiate de l'église, des commerces et du marché. Commune côtière habitée à l'année.
Environ 254 m² au total.
Le local commercial de 115 m² (boucherie avec laboratoire) est exploité depuis plusieurs années par le propriétaire actuel. Celui-ci souhaite poursuivre son activité sur place en qualité de locataire : le bail commercial sera établi dans le cadre de la vente. Le fonds de commerce n'est pas à vendre, seuls les murs sont proposés.
Au-dessus, un logement de 139 m² sur deux niveaux : salon, cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain. L'accès se fait indépendamment du commerce, par un porche et une cour intérieure. Double vitrage, aménagements récents — louable ou habitable sans travaux. DPE D.
Le second niveau est desservi par le premier : il s'agit d'un logement unique, non divisible en l'état.
À l'extérieur : cour intérieure, terrasse, 3 garages et une dépendance aménageable. Les garages peuvent faire l'objet de locations distinctes.
Trois sources de revenus locatifs sur un même ensemble, avec un exploitant déjà installé au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 0676954578, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920€ et 4000€ par an sur l'année 2021.
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