Situé à Peyrusse-le-Roc (12220), ce bien immobilier présente une opportunité unique de rénover une grange en pierre sur un terrain de 285 m². La commune de Peyrusse-le-Roc, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la proximité de sites médiévaux et de sentiers de randonnée. Une fois restauré cet immeuble peut prétendre à une surface habitable de 368 m², sur un terrain d'environ 400 m². Cette grange en pierre, d'une surface au sol de 184 m² sur 2 niveaux, est structurée par un mur de refente offrant 2 espaces distincts de 82 m² et 102 m² (sur 2 niveaux également). La toiture en ardoise confère du charme à cette bâtisse à fort potentiel. À noter que l'alimentation en eau et en électricité est à prévoir, même si le raccordement au tout-à-l'égout est en attente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les projets des futurs propriétaires. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir à vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

Magnifique grange située à l'entrée du village du site médiéval de Peyrusse le Roc. Ce bien offre 2 niveaux d'une surface de 105 m2 chacun, avec possibilité d'aménager des combles supplémentaires soit l'équivalent de 255 m2 transformables en habitation. Ce bien peut également être transformé en local commercial. Cette bâtisse toute en pierre, avec charpente traditionnelle et toiture en ardoise est implantée sur les hauteurs du village ce qui lui offre un point de vue remarquable sur la campagne. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

Ensemble immobilier d'exception d'architecture Art Déco construit en 1935 idéalement situé, au cœur de Montbazens avec plusieurs locaux commerciaux en rez-de-chaussée donnant sur la rue passante. Il dispose à l'arrière d'un beau terrain arboré et clôturé de 3000 m2. Ce beau complexe immobilier est composé : - d'un appartement d'une surface totale de 160 m2 au 1er niveau avec 5 chambres (possibilité de diviser en 2 appartements) avec 3 terrasses de 140 m2 - d'un appartement de 45 m2 dans les combles avec possibilité d'extension - d'un grand local commercial (classification ERP) de 300 m2 pouvant être aménagé en restaurant - de 2 locaux commerciaux de 39 et 72 m2 dont un actuellement loué - d'une grange de 120 m2 au sol sur 2 niveaux et une dalle de 185m2 (communiquant à la grange) - caves et garage Nombreuses possibilités d'aménagements commercial et appartements locatifs. Immeuble relié à l'assainissement collectif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817

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