Immeuble à vendre à ORTHEZ de 171m²

Un immeuble de caractère au beau potentiel locatif, idéal pour les investisseurs !

Situé à Orthez, dans le quartier historique de Moncade, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 171 m², implanté sur une parcelle de 710 m², offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation.

Avec son architecture traditionnelle, ses parquets anciens, ses balcons et ses beaux volumes, cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux, dont un actuellement loué et trois libres, avec des travaux de rénovation à terminer.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 bis d'environ 53 m², actuellement loué, comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un couloir, une salle de bains et un WC indépendant.

Au premier étage :

Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un balcon, un couloir, une salle de bains et un WC indépendant.

Un appartement T1 bis comprenant un espace de vie avec cuisine, un espace nuit, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage :
Un appartement T1 bis offrant une grande pièce de vie avec espace cuisine, un espace nuit à aménager, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs.

Les trois appartements situés aux étages sont actuellement libres et nécessitent l'achèvement des travaux de rénovation engagés, permettant aux futurs acquéreurs de finaliser les aménagements selon leurs projets.

À l'extérieur, la parcelle de 710 m² offre une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un espace jardin ainsi qu'un abri de jardin.

Quatre caves complètent également cet ensemble immobilier, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour les occupants.

Le véritable atout de cet immeuble ? Un appartement déjà loué générant des revenus locatifs, trois logements supplémentaires à finaliser et à valoriser, des stationnements privatifs et quatre caves.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier, avec la possibilité d'envisager, après travaux, une exploitation locative de l'ensemble des quatre appartements.

Un bien à découvrir pour son emplacement, ses quatre logements, ses espaces extérieurs et son potentiel de valorisation !

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336