Immeuble à vendre à NOLAY de 373m²

Pour investisseur, immeuble de rapport comprenant 5 logements actuellement loués.

Rez de chaussée .
- un F1 de 40 m² meublé, cuisine équipée. Chambre, salle d'eau faiencée avec wc, douche et meuble vasque. Accès terrasse carrelée et abritée.
- F4 de 88 m². cuisine équipée avec accès balcon et petit terrain engazonné. Salon-salle à manger, buanderie, 3 chambres, wc, salle de bain avec meuble vasque et baignoire.
- un F4 en duplex de 120 m² avec une cave. Salon-SàM, cuisine équipée, mezzanine desservant une grande pièce pour chambre ou bureau ou dressing. 3 chambres (parquet chêne véritable), dont 1 communiquant avec la salle de bain.(meuble 2 vasques, baignoire d'angle, placard).
ETAGE.
- un studio de 48 m² avec chambre en mezzanine. Grande pièce avec cuisine kitchénette, salle de bain carrelée avec baignoire, wc et lavabo.
- un F3 de 77 m²

Un S/sol comprenant:
- une cave appartenant au duplex
- 4 pièces

- Un hangar en deux parties d'environ 175 m² + 65 m² (au sol) + 2 mezzanines offrant la possibilité de locations supplémentaires. Murs en parpaing et toiture avec panneaux isolants.
L'ensemble sur un terrain/cour de 1150 m² environ.

DIVERS: chauffage collectif (chaudière FRISQUET) gaz de ville à production d'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment excepté le F4 du rdc qui a sa propre chaudière.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.Isolation des combles par 60 cm de flocage. Réfection toiture en en 2014.
Revenus annuel: 31080 €. Possibilité d'augmenter avec location des hangars et place de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MONTENOT, Tél. : 07 78 11 12 13, E-mail : jessica.montenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 751 513 607