Immeuble à usage commercial et d'habitation en très bon état situé aux abords de la place du marché. Au rez-de-chaussée un bar restaurant avec licence IV, d'une surface de 160m2, avec 2 salles de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, des sanitaires aux normes handicapés et une réserve. A l'étage deux appartements ( 1 type3 et 1 type4 ) avec une superbe terrasse sur les toits. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Immeuble situé 14 rue Daniel Ouvrard, en plein centre ville de Neuville (environ 6000 habitants) a 100m de la place du marché et proche de toutes commodités (Commerces, écoles maternelles et collège, piscine...) Ce bien, proche de Poitiers (14km) et du Futuroscope (11km), est composé de 3 appartements (dont la façade fut repeinte en 2019) Au RDC: T3 de 60m² environ, 2 chambres, carrelage au sol, fenêtre en PVC, volets roulants neufs (2023), cuisine équipée neuve (2023), douche refaite en 2021 et une grande pièce à vivre. Au 1ère étage: T3 de 60m² environ, 2 chambres, carrelage au sol, fenêtre en PVC, volets roulants neufs (2023), cuisine équipée refaite (2023), douche refaite en 2021, lumière traversante dans le salon, terrasse intérieure de 15m². 2ème étage: T2 d'environ 45m², refait à neuf en 2022, cuisiné équipée de 2023, douche refaite en 2021, salon lumineux. Une pièce commune de 7m² est disponible au RDC, un parking public gratuit est situé a 30m. Actuellement, les appartements sont loués pour un total de 1400€ par mois. Taxe foncière de 1600€, pas de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

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