À vendre à Narbonne, dans un quartier résidentiel apprécié proche du centre ville, immeuble récent (1999) en pleine propriété, libre de toute occupation, situé au fond d’une impasse au calme absolu. Il comprend : * 1 T2 de 47m²avec extérieur privatif de 12m² (à l'étage) * 1 T3 de 56m² refait à neuf avec petit extérieur de 8m² (au rez-de-chaussée) Les Plus : * Toiture & façade rénovées, aucun gros travaux à prévoir * Pas de copropriété, 100 % indépendant Idéal pour investisseur patrimonial recherchant un bien sain, bien situé et facile à louer ou pour loger deux personnes d'une même famille. Revenus locatifs stables (environ 1100€ hc/mois), peu de vacance. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

- A NARBONNE - Hyper centre -Immeuble composé de 2 habitations indépendantes - un studio et un T3 Triplex. EN REZ DE CHAUSSÉE : ( toutes les fenêtres sont en double vitrage). - Le studio : 17m2 avec entrée privative, coin kitchenette, salon. (Loué depuis 2005, 300€/mois CC, 290€ net/ mois, locataire très sérieux) AU 1ER ÉTAGE: -Le Triplex entièrement rénové : 54m2 avec entrée privative, un escalier mène à un spacieux hall d’entrée convenant pour coin bureau ou salon. SUR CE NIVEAU : Une 1ère chambre avec bureau et douche privative. AU 2ND ÉTAGE : Le séjour avec cuisine ouverte. AU 3IEME ÉTAGE : La deuxième suite parentale avec dressing et salle de douche. ( Logement libre pouvant être loué 650€/ mois) AU SOUS-SOL: La cave de plus de 10m2, idéal pour du stockage. ** IDÉAL INVESTISSEUR** LOCATION COURTE DURÉE ABSENCE DE COPROPRIÉTÉ -RENTABILITÉ + 7%- POSSIBILITÉ LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNEL = AVANTAGES FISCAUX À ÉTUDIER ET À VISITER SANS TARDER! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

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