Nantua, entre Montagnes et Lacs, Région touristique Été comme Hiver, proche des Stations de Ski, des Accès d'autoroutes, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, De l'école maternelle au lycée, des petits commerces et des grandes surfaces à votre portée, la balade à pied ou en vélo, la pêche, les loisirs nautiques, En plein centre ville de Nantua, à environ 300 m du lac, secteur à fort potentiel de développement locatif et immobilier, Immeuble de 3 étages avec un commerce au Rez de chaussée (110 m2, exploité et loué), 6 Appartements de 36 m2 environ, 2 par étage (à rénover), Toiture refaite en 2001, Taxe Foncière 866 €, Immeuble de rapport, Habitation, Potentiel de Location ou d'Investisseurs, Un Plan de Financement validé par un Courtier ou une Banque sera demandé avant toute visite présentielle, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Venez découvrir cet immeuble au cœur de la commune de Nantua, situé dans un quartier très prisé, en plein centre ville. Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant être proches des commerces, des écoles et des accès d'autoroutes vers Genève et Lyon. L'immeuble en question a été entièrement rénové et comprend cinq appartements, offrant un très bon rapport locatif. Vous pourrez également profiter des nombreux loisirs que la région a à offrir, comme la balade à pied ou à vélo, la pêche ou les loisirs nautiques au lac. Grâce à la technologie Matterport, vous pourrez visiter l'immeuble sans vous déplacer, ce qui vous permettra de vous faire une idée précise de l'endroit avant de prendre une décision. Mettez en sécurité votre épargne en investissant dans cet immeuble, et bénéficiez d'un autofinancement (apport de 30%) pour faciliter votre acquisition. N'hésitez plus et contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Ancienne scierie située dans une zone artisanale, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant un espace industriel spacieux et fonctionnel. La propriété est idéalement située dans une zone industrielle dynamique, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes. La scierie comprend des espaces de travail spacieux, avec des plafonds hauts et une grande surface au sol, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et des espaces de rangement. Le bâtiment peut être utilisé pour une variété d'activités industrielles et artisanales, telles que la menuiserie, la fabrication, l'entreposage, la distribution et bien d'autres encore. La propriété offre une grande flexibilité pour les acheteurs cherchant à adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace industriel spacieux et fonctionnel dans une zone artisanale dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

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