Immeuble à vendre à MONTREUIL de 215m²980 000 €
Réf 1532980
Aperçu de cet immeuble à vendre de 215 m²
Immeuble
215m²
200m²
2
Fuel individuel
1948
Le point fort de cet immeuble
2 lots indépendants avec garages, grande terrasse de 60 m², 3 caves, compteurs séparés et potentiel d’évolution énergétique.
Description de cet immeuble à vendre de 215 m²
Immeuble rare : boutique, vaste duplex avec terrasse de 60 m² et 2 garages – 2 lots indépendants, fort potentiel !
Immeuble Commerce et Habitation – 2 lots indépendants avec 2 garages et extérieurs
À découvrir, cet immeuble rare offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet familial.
Lot 1 : Boutique (70 m²)
Un espace commercial lumineux et fonctionnel, accompagné de 3 caves spacieuses et d’un garage privatif, parfait pour développer une activité professionnelle.
Lot 2 : Duplex (152 m²)
Un vaste appartement en duplex aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de vie et donnant accès à une terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de son garage fermé.
Chaque lot bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, garantissant confort et autonomie.
Côté technique :
Chauffage actuel au fioul, mais arrivée de gaz déjà installée, permettant aisément le passage à une chaudière gaz à condensation.
DPE : F (nouveau décret) – Classé E à partir du 1er janvier 2026.
Un immeuble complet et polyvalent, offrant un réel potentiel d’exploitation et une excellente opportunité sur le marché.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
À découvrir, cet immeuble rare offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet familial.
Lot 1 : Boutique (70 m²)
Un espace commercial lumineux et fonctionnel, accompagné de 3 caves spacieuses et d’un garage privatif, parfait pour développer une activité professionnelle.
Lot 2 : Duplex (152 m²)
Un vaste appartement en duplex aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de vie et donnant accès à une terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de son garage fermé.
Chaque lot bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, garantissant confort et autonomie.
Côté technique :
Chauffage actuel au fioul, mais arrivée de gaz déjà installée, permettant aisément le passage à une chaudière gaz à condensation.
DPE : F (nouveau décret) – Classé E à partir du 1er janvier 2026.
Un immeuble complet et polyvalent, offrant un réel potentiel d’exploitation et une excellente opportunité sur le marché.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3880€ / an
Maximum : 5300€ / an
Ce bien vous est proposé par
Annie Leang
Montreuil (93100)
58 biens en portefeuille
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