Situé à Montcornet (02340), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif au cœur de la ville, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. La commune propose un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de commerces locaux, services essentiels et espaces verts pour une qualité de vie agréable et pratique. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 222 m², offrant deux places de parking pour assurer le confort des locataires. Avec une surface habitable généreuse de 247 m², cet immeuble se compose de trois appartements loués, permettant une rentabilité certaine pour l'investisseur désireux de se lancer dans l'immobilier locatif. Chacun des trois appartements de cet immeuble à Montcornet propose des aménagements soignés et fonctionnels, offrant un total de 10 pièces. Parfaitement entretenus, ces logements offrent un cadre de vie confortable à leurs occupants. Idéal pour un investissement sûr et rentable, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

Immeuble composé de 2 appartements – Idéal investisseur ou projet familial!! Situé dans un secteur calme, cet immeuble comprend deux logements indépendants : - Appartement 1 (en duplex – environ 110 m²) : Loué précédemment 580 € CC. À l’étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine, une pièce polyvalente, ainsi qu’un palier desservant une salle de bains, une chambre, une seconde chambre et deux autres pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing. A l'extérieur, une cave, une belle terrasse, un espace détente. - Appartement 2 (plain-pied – environ 52 m²) : Ce logement comprend une entrée, une salle d’eau, une chambre, un séjour, une cuisine et des WC séparés. Actuellement loué 390 € charges comprises, ce bien représente une opportunité de rentabilité immédiate. Chaque appartement possède un compteur d'eau et un compteur électrique. Assainissement collectif. Toiture récente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

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