Immeuble de rapport: 4 appartements loués et un fonds de commerce loué (salon de coiffure) Idéalement situé en plein cœur de la commune prisée de Montbrison, dans une rue piétonne et commerçante. Le gros œuvre est en très bon état, la toiture a été refaite (mars 2023). 1er étage un T3 environ 50 m2 et un T2 environ 55 m2 2éme étage un T3 environ 55 m2 et un T3 environ 48 m2 Tous les appartements sont en CI Gaz Au RDC un commerce en activité (salon de coiffure) environ 111 m2. CI par PAC Au dernier étage; greniers avec une bonne hauteur sous plafond pouvant permettre un aménagement en habitation. Rapport annuel d'environ 31852 euros (loyers plus T.O.M). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : eric.savinquo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834

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