Immeuble à vendre à MONTAUBAN de 288m²

490 000 €

Situé en plein cœur de Montauban, découvrez cet immeuble des années 30 entièrement rénové, vendu en monopropriété. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, cet ensemble de 4 lots représente une opportunité rare sur le secteur, avec une optimisation locative immédiate.

Composition des 4 appartements :
En Rez-de-Chaussée (avec extérieurs) :

T3 (62 m²) : Loué 700 €/mois — Dispose d'une agréable terrasse.

T2 (30 m²) : Libre de toute occupation — Dispose également d'une terrasse privative.

À l'Étage (duplex de caractère) :

T4 Duplex (85 m²) : Loué 850 €/mois.

T3 Duplex (82 m²) : Libre de toute occupation.

Performance Financière & Potentiel :
Les deux appartements vacants sont en parfait état et prêts à être loués immédiatement.

Revenu locatif actuel : 1 550 €/mois (lots déjà loués)

Potentiel des lots libres : ~1 330 €/mois

Revenu total estimé après remplissage : 2 880 €/mois

Les + : rénovation récentes, aucun syndic de copropriété (gestion simplifiée et frais réduits), forte demande locative sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706