Réf 1710985
203 m² • Local commercial de 62 m² • Vitrine de 7 m • Appartement 4 chambres • Garage et cour • Accès indépendants
Une adresse, plusieurs projets possibles
Et si vous pouviez entreprendre, habiter et investir à la même adresse ?
En plein cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble de 203 m² offre une configuration aussi rare que polyvalente.
Au rez-de-chaussée, le local commercial de 62 m² profite de 7 m de vitrine et d’un accès indépendant. Il est complété par une cuisine, des toilettes, une réserve et une cour arrière : tout est réuni pour donner vie à votre projet.
Aux étages, changement d’ambiance. Pierre apparente, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent un appartement de caractère avec vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, terrasse et balcon.
Le garage bénéficie de son propre accès : travaillez sur place, louez une partie ou imaginez votre propre projet mixte.
Un lieu atypique, un emplacement central et plusieurs vies possibles. Mais son cachet et ses volumes se comprennent bien mieux sur place : appelez-moi et venez imaginer la vôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 0769458791, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110€ et 5610€ par an sur l'année 2021.
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