Immeuble à vendre à MERU de 144m²

Situé à Méru (60110), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare permettant un accès rapide à la gare du Nord. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité.

Cet immeuble en moellon de pierre s'étend sur une surface de terrain de 170 m². Sa façade présente un charme traditionnel qui se fond harmonieusement dans l'environnement urbain. Un local commercial de 65m² avec vitrine apporte une opportunité supplémentaire pour des activités commerciales dynamiques.

À l'intérieur, l'immeuble propose cinq appartements, dont deux T3 de 36 et 39m², deux T1 de 20 et 25 et un T2 de 25m², rénovés et meublés pour deux d'entre eux. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3740 euros, offrant un très bon taux de rentabilité. Cette diversité d'espaces répond aux besoins variés des futurs occupants ou investisseurs. Vendu entièrement loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 640 €
Honoraires charge acquéreur : 18 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTINEZ, Tél. : 0678140612, E-mail : sandrine.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 938307899