Situé sur la commune de Mauron, en plein Centre-Ville avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement d'environ 300m2 composé d'un local commercial et multiples dépendances ( garage, réserve, lieux de stockage, wc ) et d'un appartement à l'étage composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, une chambre avec douche, une buanderie. Au deuxième, Trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc. Terrain attenant de 680m2. Idéal projet locatif, possibilité d'y créer plusieurs appartements. Belle opportunité à saisir ... Non Soumis au DPE. ( pas de système de chauffage ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Situé à Mauron (56430), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune bretonne. Mauron, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamique. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, cette localité saura séduire ceux en quête d'authenticité et de praticité. Dernier revenu locatif annuel : 15355 euros L'immeuble est composé: Au rez-de-chaussée : Local commercial de 27 m2 environ. Actuellement loué 314 euros Au 1ier étage : Un appartement Type 2 de 36 m2 environ actuellement loué 510 euros HC Au 2ième étage : Un appartement Type 1 bis de 31m2 environ actuellement loué 455 euros .Une opportunité rare pour investir dans un bien refait à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923

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