En Guyane, à Matoury (97351), SAFTI vous propose un "immeuble urbain" dans une commune dynamique, pourvue de Maisons de santé, établissements scolaires et péri-scolaires. (commodités et services facilitant le quotidien) Sur une parcelle de près de 760m² est installée une construction en R+1 réhabilitée en 2008 avec permis de construire, composée de 4 appartements : 1 T1 de 32m2 coin terrasse, 2 T3 de 57 & 59m2, et à l'étage un T4 de 73m2 + Balcon terrasse de 20m2, soit 221 m2 au total et un rapport locatif approchant les 3000€ (le T1 et l'un des T3 peuvent être réunis au RDC, une ouverture existe) Terrain clôturé, secteur calme au bourg, portail électrique et interphone. Personnes à mobilité réduite peuvent être accueillie au RDC Mes autres biens : https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/alain-peressoni Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 12 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : sofiane.ghares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726

Résidence neuve composée de 3 bâtiments ayant chacun de 6 appartements de type T3; soit 18 logements au total. Idéal pour un investissement immobilier. Proche de toutes commodités et des grands axes routiers de MATOURY. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 0643519757, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438

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