Revenus annuels de 35 000 € à l' année Superbe immeuble de rapports rénové en 2025 et idéalement situé dans la ville de PONTIVY, une ville étudiante, dynamique. Il est composé de 5 lots de la façon suivante : - 1 studio de 18 M² loué 455 € - 1 T2 de 22 M² loué 550 € - 1 T2 de 34 M² loué 575 € - 1 T2 de 27 M² loué 560 € - 1 T3 de 43 M² loué 755 M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 405 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 0640078109, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830

Situé à Locminé (56500), cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare dans cette charmante commune bretonne offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Les futurs locataires pourront profiter de la proximité de commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun . Construit en 1970 sur un terrain de 1400 m², cet immeuble se compose de 6 appartements offrant diverses configurations. Trois appartements de type T3 présentent une disposition classique avec entrée, buanderie, cuisine équipée, salon séjour, 2 chambres, salle de bains et sanitaires. Deux duplex de type T3 offrent un espace de vie agréable avec un étage comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, un studio à terminer de rénover permet d'envisager une optimisation supplémentaire de cet ensemble immobilier. Cet immeuble est situé sur une parcelle de 1 400 m² en partie constructible. Assainissement tout à l' égout. Garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 0640078109, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830

Centre bourg, immeuble en cours de rénovation pour projet locatif. La quasi-totalité du gros œuvre a été mise à nu, il reste essentiellement à passer à l'aménagement proprement dit. Projet actuel : Appartement 1 : env. 65 m² / 1 pièce de vie, 1 chambre, sanitaires Appartement 2 : env. 115 m² / 1 pièce de vie, 3 chambres, sanitaires Appartement 3 : env. 62 m² / plans non faits Appartement 4 : env. 47 m² / 1 pièce de vie, 1 chambre, sanitaires Appartement 5 : env. 70 m² / 1 pièce de vie, 2 chambres, sanitaires Appartement 6 : env. 84 m² / 1 pièce de vie, 2 chambres, sanitaires Appartement 7 : env. 55 m² / 1 pièce de vie, 2 pièces annexes, sanitaires Appartement 8 : env. 68 m² / 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 pièce annexe, sanitaires Communs : env. 38 m² Box : 5 box de type cave pour env. 31 m² A noter qu'un hangar d'environ 350 m² est compris dans la vente (prévu pour des places de parking). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUILLON, Tél. : 0645718588, E-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 795 188 200

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