3 Immeubles à vendre, LE CREUSOT (71200)

Immeuble
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation.

Il se compose de deux immeubles à rénover entièrement.

Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial anciennement exploité en bar/PMU. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T3 ainsi qu'un studio.

Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3 et, à l'étage, de trois studios.

Les deux bâtiments sont entièrement édifiés sur caves et bénéficient également d'un garage ainsi que d'un atelier.

Ce bien nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux de réhabilitation. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet sérieux et du budget nécessaire à sa rénovation. Les visites seront réservées aux personnes ayant pleinement conscience de l'ampleur des travaux. Curieux et simples visiteurs s'abstenir.

Cet ensemble offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet locatif ou une opération de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Immeuble de rapport LE CREUSOT
Situé au centre ville du Creusot cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.
Proche des écoles, des collèges, de l’université et de l’IUT.

Deux logements actuellement loués + un garage loué séparément.

Composition du bien :

Appartement T2 – 42 m² actuellement loué 350 € HC / mois.

Ce premier logement se compose comme suit :
- Un salon
- Une chambre
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une cave

Appartement T4 – 108 m² actuellement loué 556 € HC / mois.

Ce second logement se compose comme suit

- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une terrasse sans vis-à-vis

En plus, un garage loué séparément 45 € / mois.

Potentiel supplémentaire :

- Combles aménageables d’environ 110 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement ou d’augmenter significativement la surface habitable du grand appartement.

Extérieurs :

Terrain arboré, clos et ensoleillé, apportant un cadre agréable et recherché pour les locataires.

Rendement locatif de 11 412 € / an brut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903100626