Réf 1458407
Immeuble de 571 m2 - 10 logements - Idéalement situé à Landrecies, proche des commerces, des écoles et des transports en commun -
Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport à fort potentiel locatif
Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place.
Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide.
Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. A noter un DPE en C
* 1 T1 de 25 m2,
* 4 T2, de 40, 48 et 65 m2,
* 2 T3, de 48, 50 m2,
* 2 T 3Bis, de 50 et 68 m2,
* 1 T4 de 114 m2,
* Compteurs "eau" et "électricité" individuels
* Un sous-sol de 200 m2 à exploiter
* Parcelle de 1606 m2, jardin commun clôturé
* Parking privatif
* Revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%)
* Locataires bénéficiant de la garantie VISALE ou la GLI
* Taxe foncière 2025 : 5558€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : 0608067833, E-mail : catherine.philippon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890€ et 13440€ par an sur l'année 2021.
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