Idéalement situé au cœur du bourg de Landivy (53190), à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, bar-tabac, supérette, pharmacie, collège…), cet immeuble offre un beau potentiel avec : - un local commercial et ses annexes, - un grand duplex de 100 m², - un appartement indépendant de 48 m². Composition : Au rez-de-chaussée : - Local commercial de 53 m² avec sanitaires - Annexes de 64 m² (arrière-cuisine, laboratoire, chambre froide, réserve,wc) - Garage / réserve de 48 m² À l’étage – Duplex à rénover (100 m²) : - 2 pièces - 3 chambres - Cuisine - Salle d’eau avec WC - WC séparé Appartement indépendant (48 m²) à rafraîchir : - Entrée privative - Palier - Chambre mansardée - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour - Salle de bains et WC Atouts : - Huisseries PVC - 3 compteurs électriques - Fibre déjà raccordée au local commercial A seulement 13 min de St Hilaire du Harcouet, 20min de Fougères, 40 min d'une gare et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Situé au centre du bourg de Fougerolles du Plessis, avec services et commerces de proximité (pharmacie, supermarché avec carburant ouvert 7j/7j, médecins, école...), immeuble composé d'un ancien local commercial et d'un appartement au dessus. Au rdc : ancien local commercial (15m² env), pièce avec cheminée d'origine (11m² env), laboratoire avec accès par l'extérieur (16m² env), cuisine (7m² env). Au 1er étage : 2 pièces dont une avec cheminée d'origine (9m² et 15m² env), une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : grenier aménageable avec velux (29m² env). Fenêtres en pvc double vitrage, couverture en ardoises, relié au tout à l'égout, possibilité de se raccorder à la fibre. A moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, à 10 min de Pontmain, 12 min de St Hilaire du Harcouet, venez investir dans ce beau potentiel ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

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