2 Immeubles à vendre, Landes (40)

Espace commercial + 2 appartements
Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l’étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs.

Rez-de-chaussée – Restauration / commerce :
Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l’arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l’activité commerciale ou envisager une transformation en logements.

Premier étage – Appartements :

Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d’eau.
Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d’eau, parfait pour location ou habitation.

Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d’extension ou création de logements supplémentaires.

Confort : terrasse et parking inclus.

Points forts :

Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100?% résidentiel
Potentiel foncier et modulable selon vos envies
Idéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d’activité sur le même site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 0677963489, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830

Ensemble immobilier
Situé dans la charmante ville de Roquefort (40120), ce vaste immeuble de 350 m² repose sur un terrain de 444 m², offrant un cadre paisible à ses futurs occupants. Roquefort séduit par son ambiance chaleureuse, ses rues pittoresques et sa proximité avec des commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents.

Cet immeuble à la surface habitable généreuse de 350 m² et composé de 3 parties distinctes, un appartement de 180m², un magasin de 120m², un local commercial de 3 pièces environ 50m², offre un potentiel unique pour divers projets d'aménagement. La parcelle de 444 m² permet d'envisager de multiples utilisations, que ce soit pour un investissement locatif, une transformation en bureaux ou encore une rénovation en logements individuels. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 0608372612, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444